Exclusivité

Propriété en pierre avec grange et plus de 14 000 m² de terrain

6 pièces - 121 m²

Cavagnac (46110)

158 500 €

Ref : CHATEIL03

Descriptif de ce bien

Ensemble immobilier en pierre avec grange et plus de 1,4 hectare de terrain.

Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses différents bâtiments et à ses 14 350 m² de terrain composés de jardins, prairies et espaces boisés.

La maison principale développe environ 135 m² habitables. Elle séduit par son authenticité avec ses murs en pierre, son cantou, sa souillarde, ses quatre chambres et sa terrasse de 29 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de réorganisation des espaces selon les projets de chacun.

Autour de la maison, le terrain principal, relativement plat et facilement exploitable, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant de belles possibilités d'aménagement.

Face à la maison, une vaste grange en pierre d'environ 145 m² par niveau bénéficie d'une toiture en excellent état et constitue un véritable atout pour un projet d'atelier, de stockage ou de réhabilitation selon les autorisations administratives obtenues. Son terrain attenant, plat et bien dimensionné, renforce encore son potentiel d'utilisation.

L'ensemble comprend également une ancienne construction dont les quatre murs en pierre du rez-de-chaussée offrent une base intéressante pour la création d'un garage, d'un atelier ou d'une dépendance complémentaire.

Une partie du foncier est constituée d'un espace boisé venant compléter cet ensemble rare par sa surface totale.

Voir également les propositions d'aménagement et projections virtuelles jointes à l'annonce, permettant d'apprécier le potentiel des bâtiments après réhabilitation.

Selon les besoins du futur acquéreur, différentes configurations de vente pourront être étudiées, incluant ou non certains bâtiments et terrains.

Un ensemble atypique offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal ou de loisirs.

Général

Code postal 46110

surface terrain 1 090 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Sur arbres sans vis-à-vis

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 92 97 20

E-mail agence@marcesterez.com

Adresse

2 avenue de la Résistance 46110 Le Vignon-en-Quercy

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