Exclusivité

Maison 5 pièces et granges en pierre

5 pièces - 98 m²

Puybrun (46130)

170 500 €

Ref : LAMG

Descriptif de ce bien

Au cœur d'un village calme et à 4 minutes de Bretenoux/Biars et leurs nombreux commerces, une maison en pierre orientée sud, avec jardin clos, véranda d’entrée et importantes dépendances attenantes.

Elle développe aujourd’hui 4 chambres dont une de plain-pied, deux salles d’eau et un séjour avec cheminée.
Les combles, déjà isolés sous rampant et équipés de deux fenêtres existantes, offrent un espace immédiatement aménageable en chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.

Les granges attenantes, représentant plus de 200 m² supplémentaires, disposent de toitures en très bon état dont la toiture principale est neuve. L’une d’elles bénéficie d’un accès indépendant direct par l’extérieur, en complément de l’accès principal à la maison, permettant d’envisager la création d’un logement distinct, d’un gîte ou d’une activité professionnelle.

Le jardin, plat et entièrement clos, complète l’ensemble.

Un bien entretenu avec un réel potentiel d’évolution. D'autres possibilités d’aménagement sont proposées pour 116 m² habitable (voir photos).

Contactez-nous pour plus d'explications.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 46130

surface terrain 710 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1938

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,56 %

Taxe foncière annuelle 968 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 92 97 20

E-mail agence@marcesterez.com

Adresse

2 avenue de la Résistance 46110 Les Quatre-Routes-du-Lot

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