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Exclusivité
Maison 6P de caractère
6 pièces - 118 m²
Cavagnac
(46110)
200 000 €
Ref : DESP15
Descriptif
de ce bien
EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate du château de Cavagnac, dans une petite rue calme au caractère patrimonial marqué, cette maison ancienne en pierre offre une atmosphère pleine de charme et une vue dominante sur la campagne environnante.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec pierre et poutres apparentes, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles d’eau et des espaces permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre authentique.
Le charme de l’ancien se retrouve dans l’ensemble de la maison, dont l’histoire est intimement liée à celle du village. Les matériaux anciens, les volumes atypiques et l’ambiance des lieux lui confèrent une personnalité rare et attachante.
À l’extérieur, la terrasse dallée en pierre et la piscine profitent d’une situation dominante particulièrement agréable. Depuis la terrasse, la piscine et les niveaux supérieurs de la maison, les vues s’ouvrent sur les espaces boisés en contrebas et les collines environnantes. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible et préservé.
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu’à une maison de famille pleine de caractère, au cœur d’un environnement patrimonial apprécié entre vallée de la Dordogne, Martel et Brive.
Une maison ancienne pleine de charme dans un cadre patrimonial préservé.
Général
Code postal
46110
surface terrain
615 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
Sur arbres sans vis-à-vis
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1800
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
187 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,95 %
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 82 92 97 20
E-mail
agence@marcesterez.com
Adresse
2 avenue de la Résistance
46110 Le Vignon-en-Quercy
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 5 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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