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Exclusivité
Maison familiale avec dépendances et beau potentiel au cœur de Cavagnac
6 pièces - 121 m²
Cavagnac
(46110)
158 500 €
Ref : CHATEIL03
Descriptif
de ce bien
Située dans un environnement agréable, sans vis-à-vis direct et à seulement quelques minutes des commerces, cette maison d'environ 121 m² offre un cadre de vie recherché ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement (voir propositions en photos).
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m² déjà modernisée, ouverte sur la cuisine, idéale pour la vie de famille. Une pièce indépendante attenante pourra, selon vos besoins, accueillir un bureau, une cuisine séparée ou un espace complémentaire.
L'étage propose plusieurs chambres, dont certaines bénéficient d'un beau parquet massif et de menuiseries PVC double vitrage récentes. L'ensemble permet d'envisager une configuration familiale confortable.
À l'extérieur, une cour agréable, un jardin intime d'environ 1 090 m², une grange en pierre et plusieurs espaces de stockage viennent compléter le bien.
Des travaux de modernisation et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, qui séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d'une base déjà partiellement rénovée.
Une opportunité intéressante dans un secteur apprécié, alliant volumes, dépendances et potentiel d'évolution.
Général
Code postal
46110
surface terrain
1 090 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Sur arbres sans vis-à-vis
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
158 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,28 %
Taxe foncière annuelle
550 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 82 92 97 20
E-mail
agence@marcesterez.com
Adresse
2 avenue de la Résistance
46110 Le Vignon-en-Quercy
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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