Exclusivité

Maison familiale avec dépendances et beau potentiel au cœur de Cavagnac

6 pièces - 121 m²

Cavagnac (46110)

158 500 €

Ref : CHATEIL03

Descriptif de ce bien

Située dans un environnement agréable, sans vis-à-vis direct et à seulement quelques minutes des commerces, cette maison d'environ 121 m² offre un cadre de vie recherché ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement (voir propositions en photos).

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m² déjà modernisée, ouverte sur la cuisine, idéale pour la vie de famille. Une pièce indépendante attenante pourra, selon vos besoins, accueillir un bureau, une cuisine séparée ou un espace complémentaire.

L'étage propose plusieurs chambres, dont certaines bénéficient d'un beau parquet massif et de menuiseries PVC double vitrage récentes. L'ensemble permet d'envisager une configuration familiale confortable.

À l'extérieur, une cour agréable, un jardin intime d'environ 1 090 m², une grange en pierre et plusieurs espaces de stockage viennent compléter le bien.

Des travaux de modernisation et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, qui séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d'une base déjà partiellement rénovée.

Une opportunité intéressante dans un secteur apprécié, alliant volumes, dépendances et potentiel d'évolution.

Général

Code postal 46110

surface terrain 1 090 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Sur arbres sans vis-à-vis

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 92 97 20

E-mail agence@marcesterez.com

Adresse

2 avenue de la Résistance 46110 Le Vignon-en-Quercy

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