Exclusivité

Nouveauté

Propriété en pierre avec grange et plus de 14 000 m² de terrain

6 pièces - 137 m²

Le Vignon-en-Quercy (46110)

158 500 €

Ref : DEL17

Descriptif de ce bien

Ensemble immobilier en pierre avec grange et plus de 1,4 hectare de terrain.

Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution grâce à ses différents bâtiments et à ses 14 350 m² de terrain composés de jardins, prairies et espaces boisés.

La maison séduit par son authenticité avec ses murs en pierre, son cantou, sa souillarde, ses quatre chambres et sa terrasse de 29 m². Elle bénéficie d'une toiture en ardoise entretenue, d'une charpente traditionnelle et de menuiseries bois à double vitrage. Un insert bois avec diffusion de chaleur dans plusieurs pièces complète le système de chauffage existant.

L'agencement actuel offre déjà de beaux volumes et laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une pièce complémentaire située sous la terrasse pourra notamment être intégrée au projet selon les besoins de chacun.

Autour de la maison, le terrain principal, partiellement clos, plat et facilement exploitable, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Non loin de la maison, une belle grange en pierre d'environ 145 m² par niveau bénéficie d'une toiture en excellent état et constitue un véritable atout pour un projet d'atelier, de stockage ou de réhabilitation selon les autorisations administratives obtenues.

L'ensemble comprend également une ancienne construction dont les quatre murs en pierre du rez-de-chaussée offrent une base intéressante pour la création d'un garage, d'un atelier ou d'une dépendance complémentaire.

Une partie du foncier est constituée d'un espace boisé venant compléter cet ensemble rare par sa surface totale.

Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, plusieurs projections d'aménagement photoréalistes, réalisées à partir des volumes existants, accompagnent cette annonce. Elles illustrent différentes possibilités de rénovation tout en respectant l'architecture du bâtiment.

Selon les besoins du futur acquéreur, différentes configurations de vente pourront être étudiées, incluant ou non certains bâtiments et terrains.

Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, artisanal ou de loisirs.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal 46110

surface terrain 1,44 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée sans vis-à-vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 147 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,82 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 92 97 20

E-mail agence@marcesterez.com

Adresse

2 avenue de la Résistance 46110 Le Vignon-en-Quercy

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