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Le Vignon-en-Quercy (46110)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

1
5145 m²
2
145 000 €
Réf COU

À seulement quelques minutes à pied des commerces, cette maison d’environ 81 m² bénéficie d’une situation privilégiée : proche du centre tout en étant légèrement en position dominante, au calme et sans vis-à-vis direct.

Orientée principalement sud et ouest, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs. La terrasse plein sud permet de savourer pleinement cet environnement paisible.

Le niveau principal propose un salon de taille contenue avec cuisine ouverte. Cette dernière, aménagée et équipée, offre un espace particulièrement fonctionnel avec un plan de travail confortable et de nombreux rangements. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC semi-séparés complètent ce niveau.

À l’étage, un palier aujourd’hui utilisé comme espace nuit dessert une chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau.

Une cave vient compléter l’ensemble.

Le terrain de plus de 5 000 m², en configuration naturelle avec une partie en pente, apporte une réelle sensation d’espace et de respiration.
Maison en bon état général, directement habitable, offrant luminosité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81 m²
  • carrez 81 m²
  • terrain 5 145 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 8 m²
  • chambre 8 m²
  • salle d'eau 8 m²
  • salon/sejour 25 m²

Etage 1

  • chambre 21 m²
  • suite 11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix net vendeur 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,41 %

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Marc Esterez Immobilier Agence