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Le Vignon-en-Quercy (46110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

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7487 m²
113 000 €
Réf MARDEL2

Aux portes du village, à proximité des commerces et commodités, cette maison en pierre de caractère offre un fort potentiel d’évolution.

Elle conserve de beaux éléments anciens, notamment un cantou et une souillarde, et propose quatre chambres ainsi qu’une terrasse. Sa toiture en ardoise entretenue, sa charpente traditionnelle et ses menuiseries bois à double vitrage constituent des éléments déjà rassurants. Un insert bois avec diffusion de chaleur dans plusieurs pièces complète le chauffage existant.

L’agencement offre de nombreuses possibilités de réorganisation et de modernisation. Une pièce complémentaire située sous la terrasse peut notamment accueillir, selon les besoins, une chambre supplémentaire, un bureau ou un autre espace de vie.

La maison bénéficie également d’un terrain généreux, associant espaces ouverts et parties boisées, ainsi que d’une ancienne dépendance en pierre offrant un potentiel supplémentaire.

Des projections d’aménagement photoréalistes, réalisées à partir des volumes existants, accompagnent l’annonce afin de mieux visualiser les possibilités offertes par le bien.

Pour les acquéreurs recherchant un ensemble plus important, une grange en pierre ainsi que des terrains complémentaires peuvent également être proposés.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • terrain 7 487 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Dégagée sans vis-à-vis
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 113 000 €
Prix net vendeur 104 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 104 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,13 %

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Marc Esterez Immobilier Agence