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Exclusivité
VIAGER OCCUPÉ – Maison en pierre avec jardin et garage
5 pièces - 102 m²
Mayrinhac-Lentour
(46500)
41 500 €
Ref : JTEUL10
Descriptif
de ce bien
VIAGER OCCUPÉ – Maison en pierre avec jardin et garage
À Mayrinhac-Lentour, village avec école situé à mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, à proximité de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette maison en pierre d’environ 102 m² habitables est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d’un homme de 74 ans qui conserve son droit d’usage et d’habitation à vie.
Très bien entretenue, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, un grand bureau, une salle d’eau avec WC et un cellier.
Le sous-sol complet offre un garage avec espace atelier, une chaufferie et deux pièces aménagées complémentaires. À l’extérieur, une terrasse et un jardin arboré complètent l’ensemble.
Double vitrage, climatisation, poêle à granulés et équipements de domotique participent au confort de cette maison classée C au DPE.
Conditions du viager :
– Bouquet honoraires inclus : 41 500 € (dont 30 000 € nets vendeur et 11 500 € TTC d’honoraires)
– Rente viagère initiale : 300 € par mois
– Valeur libre : 137 000 €
Contactez-moi pour connaître les modalités de cette vente et organiser une visite.
Général
Code postal
46500
surface terrain
266 m²
Surface loi Carrez (m²)
102 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Détails
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Climatisation, Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
41 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
30 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
38,33 %
Taxe foncière annuelle
1 446 €
Rente mensuelle
300 €
Valeur venale
137 000 €
Prix bouquet
30 000 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 82 92 97 20
E-mail
agence@marcesterez.com
Adresse
2 avenue de la Résistance
46110 Le Vignon-en-Quercy
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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