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Descriptif de ce bien

Située au cœur de Leyme, village dynamique dont les commerces profitent également de la fréquentation des communes voisines, cette ancienne boulangerie bénéficie d’une excellente visibilité sur la rue principale.

L’ensemble comprend une boutique en façade, un local de préparation, ainsi que de vastes surfaces arrière (anciens espaces de production et de stockage) avec salle d’eau, WC et accès à une cour extérieure.

À l’étage, un logement indépendant de type F5 complète le bien, offrant la possibilité d’un usage mixte (habitation et activité, ou investissement locatif).

Une configuration intéressante pour un commerce, un artisan ou un projet de réaménagement.


Renseignements et visite sur demande.

Général
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 46120
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 625 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 155
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Autre
Type de chauffage Chaudière, Chaudière
Format de chauffage Central, Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Année de construction 1970
Composition
Rez de chaussée
Boutique 26.5 m²

local de préparation 14 m²

salle d'eau 6.5 m²

garage 20 m²

Réserves et anciens espaces de production 105 m²

Etage 1
112 m²

Appartement 5 pièces comprenant séjour avec cheminée insert et accès terrasse / balcon, cuisine , quatre chambres.

Financier
Prix de vente honoraires inclus 92 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 8,24 %
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 82 92 97 20
Adresse
2 avenue de la Résistance 46110 Les Quatre-Routes-du-Lot

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