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Coup de coeur
Maison de plain pied avec 5 chambres, sans travaux
7 pièces - 134 m²
Puybrun
(46130)
248 000 €
Ref : ROUSPA10
Descriptif
de ce bien
À proximité des commodités, maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, implantée en fond d’impasse dans un environnement calme.
La propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², avec une belle implantation en retrait, offrant un bon dégagement et une réelle intimité. Les espaces extérieurs sont bien structurés, avec une large allée facilitant la circulation et le stationnement, des surfaces engazonnées soignées et des zones de passage clairement définies.
La maison bénéficie de deux terrasses couvertes, dont l’une équipée d’un store banne. Son orientation est-ouest, avec une façade principale légèrement sud-ouest, assure une bonne luminosité intérieure et un ensoleillement confortable des terrasses tout au long de la journée.
L’intérieur présente une distribution claire et efficace, avec une séparation naturelle entre l’espace jour et l’espace nuit. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et s’ouvre largement sur l’extérieur par plusieurs baies vitrées. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.
Deux garages complètent l’ensemble, dont un attenant à la maison avec accès direct. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, apportant un confort d’usage au quotidien.
Maison propre, bien tenue et immédiatement habitable, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une recherche de confort de plain-pied, dans un cadre résidentiel pratique et serein.
Général
Code postal
46130
surface terrain
2 114 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Jardin
Détails
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2004
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
234 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,98 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 82 92 97 20
E-mail
agence@marcesterez.com
Adresse
2 avenue de la Résistance
46110 Les Quatre-Routes-du-Lot
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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