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Loubressac (46130)

Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 233 m²

3
44000 m²
1
420 000 €
Réf JBOUT10

Propriété avec vue, au calme sur plus de 4 hectares


Un très joli point de vue, le calme absolu et aucun voisin proche : cette propriété située à Loubressac bénéficie d’un cadre préservé.


Elle comprend une maison sur deux niveaux et une grande dépendance, en partie aménagée en gîte.

La pièce de vie est l’un des principaux atouts de la maison : un vaste volume sous charpente apparente, une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Le bois et la lumière lui donnent beaucoup de caractère.

Au niveau principal : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau et terrasses.
Au rez-de-chaussée : trois chambres, bureau, salle d’eau, buanderie, caves et espaces de rangement.


La dépendance comprend une partie aménagée en gîte T3, ainsi que des espaces de stockage et de garage.


Le terrain totalise environ 4,4 hectares, entre espaces ouverts et parties boisées : environ 2,3 hectares sont attenants à la maison, une parcelle d’environ 1,6 hectare se trouve à toute proximité et deux parcelles séparées complètent l’ensemble. Une belle surface pour les amoureux de nature et les propriétaires d’animaux.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 233 m²
  • terrain 4,40 ha
  • séjour 80 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue Très joli point de vue
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix net vendeur 398 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 398 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %
Taxe foncière annuelle 1 506 €

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