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Cavagnac (46110)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 121 m²

1
1090 m²
1
158 500 €
Réf CHATEIL03

Située dans un environnement agréable, sans vis-à-vis direct et à seulement quelques minutes des commerces, cette maison d'environ 121 m² offre un cadre de vie recherché ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement (voir propositions en photos).

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m² déjà modernisée, ouverte sur la cuisine, idéale pour la vie de famille. Une pièce indépendante attenante pourra, selon vos besoins, accueillir un bureau, une cuisine séparée ou un espace complémentaire.

L'étage propose plusieurs chambres, dont certaines bénéficient d'un beau parquet massif et de menuiseries PVC double vitrage récentes. L'ensemble permet d'envisager une configuration familiale confortable.

À l'extérieur, une cour agréable, un jardin intime d'environ 1 090 m², une grange en pierre et plusieurs espaces de stockage viennent compléter le bien.

Des travaux de modernisation et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, qui séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d'une base déjà partiellement rénovée.

Une opportunité intéressante dans un secteur apprécié, alliant volumes, dépendances et potentiel d'évolution.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121 m²
  • terrain 1 090 m²
  • séjour 44 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Sur arbres sans vis-à-vis
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €
Prix net vendeur 152 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %
Taxe foncière annuelle 550 €

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Marc Esterez Immobilier Agence